解体工事を依頼する際、悪質な業者に引っかかると高額請求や不法投棄、近隣トラブルなどの問題が発生する可能性があります。本記事では、悪質業者の特徴と見分け方、トラブルを避けるためのチェックリストを詳しく解説します。

悪質な解体業者に依頼すると起こるトラブルとは？

 実際にあった解体工事トラブルの事例

✅ 追加費用を後から請求された（事前説明なしの追加工事）

✅ 廃材が不法投棄され、依頼主が責任を問われた

✅ 工事中に手抜き施工が発覚し、追加修繕が必要になった

✅ 工期が予定より大幅に遅延した（放置・途中で連絡が取れなくなった）

✅ 近隣住民から苦情が相次ぎ、工事を中断せざるを得なかった

悪質な解体業者を見分ける7つのポイント

① 許可証を持っていない or 提示を渋る

✅ 解体工事業には「建設業許可」または「解体工事業登録」が必要

✅ 無許可の業者は違法営業の可能性が高い

✅ 都道府県の公式サイトで業者の登録状況を確認する方法

② 見積もりが極端に安い or 曖昧な内訳になっている

✅ 「一式」や「おまかせ」の記載が多い見積もりは要注意

✅ 詳細な内訳がない業者は追加請求の可能性が高い

✅ 見積もりの必須項目（解体費用・廃材処理費・仮設工事費）を確認

③ 解体後の廃棄物処理について説明がない

✅ 適正な廃棄物処理を行わない業者は、違法な不法投棄を行う可能性あり

✅ 産業廃棄物のマニフェスト（管理票）を発行してくれるか確認

✅ 「うちで全部処理します」と言いながら詳細を教えてくれない業者は危険

④ 近隣対策についての説明がない or ずさんな対応

✅ 解体工事は騒音・振動が発生するため、近隣対策が重要

✅ 「挨拶しなくていいです」と言う業者は注意（トラブルを無視する可能性大）

✅ 防音シート・養生シートなどの対策をしっかり行うか確認

⑤ 契約書を交わさず、口約束で進めようとする

✅ 口約束だけでは後からトラブルになりやすい

✅ 工事範囲・費用・スケジュールを明記した契約書があるか確認

✅ 特に追加費用の発生条件が契約書に記載されているか要チェック

⑥ 工事が始まる前に前金を全額要求する

✅ 前金を全額支払わせる業者は工事放棄のリスクあり

✅ 適切な支払いスケジュール（契約時・中間・完了後）を設定しているか確認

✅ 全額前払いを要求する業者は警戒するべき

⑦ 口コミ・評判が悪い or 情報がほとんどない

✅ 業者の実績や評価を確認することが重要

✅ Googleマップやお客様の声・口コミサイトで評判をチェック

✅ 「悪い口コミが多い」「評価が少なすぎる」業者は要注意

トラブルを避けるためのチェックリスト

解体業者を選ぶ前に、以下のポイントをチェック！

✅ 建設業許可証 or 解体工事業登録があるか？

✅ 見積もりの内訳が明確か？（「一式」表記ばかりではないか）

✅ 廃材処理の方法が説明されているか？（マニフェスト発行の有無）

✅ 近隣住民への対応方法が明確か？（挨拶・防音対策の有無）

✅ 契約書をしっかり交わしているか？（口約束だけで進めようとしていないか）

✅ 前金を全額要求してこないか？（適切な支払いスケジュールがあるか）

✅ 口コミや評判に問題がないか？（悪い口コミが多い or 情報が少ない業者はNG）

信頼できる解体業者の選び方

事前に複数の業者から見積もりを取る

✅ 相場を把握し、不当に高額 or 低額な業者を避ける

✅ 複数業者を比較することで、信頼性を見極める

施工実績が豊富な業者を選ぶ

✅ 過去の解体事例を確認し、経験のある業者を選ぶ

近隣対応をしっかり行う業者を選ぶ

✅ 工事前の挨拶・説明をしっかり行う業者が安心

まとめ – 悪質業者を避け、信頼できる解体工事を依頼しよう！

✅ 解体工事のトラブルを防ぐためには、業者選びが最も重要！

✅ 許可証・見積もり・契約内容をしっかり確認し、不審な業者を避ける！

✅ 複数の業者を比較し、実績・評判の良い業者を選ぶ！

＼ まずは信頼できる業者を探し、見積もりを比較してみよう！ ／