家屋の解体工事を初めて行う場合、「どんな流れで進むのか？」を理解しておくことが重要です。本記事では、解体工事の全体の流れを分かりやすく解説し、安心して工事を進めるためのポイントを紹介します。

解体工事の基本的な流れとは？

解体工事は以下のステップで進められます。

1. 計画と準備（業者選定・手続き）
2. 工事前の準備（近隣対応・ライフライン停止）
3. 解体工事の実施（解体作業・廃材処理）
4. 解体後の整地と仕上げ（地盤処理・清掃）

計画と準備（解体工事の第一歩）

まずは解体する目的を明確にしよう

✅ 老朽化による解体（耐震性の問題や安全リスク回避）

✅ 新築のための建て替え（住宅のリニューアルや資産価値向上）

✅ 空き家対策（放置すると固定資産税が増額する可能性あり）

✅ 解体後の土地活用を考える（更地にする？売却する？賃貸用駐車場に？）

解体業者の選び方と見積もりのポイント

✅ 複数の業者から相見積もりを取る重要性（価格や対応を比較）

✅ 見積もりの内訳チェック（解体費・廃材処理費・追加費用の確認）

✅ 解体業者の許可証・実績・口コミを確認（信頼できる業者を選ぶ）

必要な手続きと許可申請を忘れずに！

✅ 建設リサイクル法に基づく届出（延床面積80㎡以上の建物）

✅ 自治体ごとの許可申請の有無を確認（地域ごとのルールを把握）

✅ 解体工事のスケジュールを確定する（計画的に進めるため）

工事前の準備（近隣対策と安全対策）

近隣住民への挨拶と説明

✅ 事前に工事内容や期間を説明し、理解を得る（トラブル防止）

✅ 挨拶のタイミングと伝えるべきポイント（施工主と業者で訪問するのが理想）

ライフラインの停止手続き

✅ 電気・ガス・水道・インターネット回線の解約・撤去

✅ 工事前に停止しないと事故のリスクがある（特にガスの安全確認が重要）

建物内の残置物の処理（家財整理）

✅ 家具や不用品を処分する（不要なものを事前に片付ける）

✅ 業者に依頼する場合の費用目安（不用品回収や買取の活用）

解体工事の実施（解体作業・廃材処理）

仮設工事（足場・防音シートの設置）

✅ 周辺環境への影響を抑えるための対策（粉じん・騒音対策）

手壊し作業と重機解体の違い

✅ 手壊し解体（狭い場所や一部解体向け）

✅ 重機解体（全解体や大規模工事向け）

廃材の分別とリサイクル

✅ 木材・コンクリート・鉄材などの分別処理

✅ 環境に配慮したリサイクル方法（廃棄物処理の適正管理）

解体後の整地と仕上げ（工事の最終ステップ）

地盤処理と整地作業

✅ 更地にする場合の仕上げ方法（土地の形状を整える）

✅ 駐車場や建築予定の場合の地盤調査（安全性の確認）

解体後の土地活用計画を考えよう

✅ 新築・売却・駐車場活用などの選択肢

✅ 固定資産税の変化と注意点（税額が増加する可能性あり）

解体工事完了後のチェックポイント

✅ 施工完了後の確認すべきポイント（整地状態・廃材の処理確認）

✅ トラブルが発生した場合の対処法（工事保証の有無を確認）

解体工事のよくある質問（FAQ）

解体工事にはどれくらいの期間がかかる？

→ 一般的には1～2週間、規模や建材によって変動

解体工事の追加費用が発生するケースとは？

→ 地中障害物（コンクリート基礎・浄化槽など）がある場合

解体工事中の騒音・振動対策はどうすればいい？

→ 養生シートや防音対策を業者に確認する

まとめ – 安心して解体工事を進めるために

✅ 解体工事の全体の流れを把握し、スムーズに進めることが大切！

✅ 信頼できる解体業者を選び、手続きや近隣対応をしっかり行おう！

✅ 解体後の土地活用を考え、無駄のない工事計画を立てよう！

＼ まずは無料見積もりを依頼して、解体工事の第一歩を踏み出そう！ ／